НДС: денежные средства, получаемые организациями, выполняющими функции заказчика-застройщика, от дольщиков согласно договору долевого участия в строительстве жилых домов

  Вопрос:

Наша организация, выступая в лице заказчика-застройщика, заключает с дольщиками договоры об участии в долевом строительстве жилых домов с привлечением подрядных организаций. Стоимость недвижимости по договору устанавливается в размере, например, 1000000 рублей. Дольщик должен внести в течение двух недель 500000 рублей, а оставшуюся сумму в размере 500000 рублей в рассрочку с обязательными ежемесячными платежами. Рассрочка предоставляется на срок 120 месяцев под 10% годовых. Срок начала платежей с месяца, следующего за месяцем заключения договора. Суммы процентов не увеличивают стоимость недвижимости по договору.

Облагаются НДС суммы процентов, поступающих на р\с организации при продаже жилой недвижимости и офисных помещений до момента окончания строительства и после подписания застройщиком и дольщиком акта приема-передачи недвижимости?

Наши рассуждения.