НДС: оказание услуг по предоставлению в аренду построенного объекта недвижимости, по которому документы переданы на государственную регистрацию прав собственности

  Вопрос:

Российская организация выступает в качестве инвестора и заказчика-застройщика при строительстве объекта недвижимого имущества. По окончании строительства и сдачи государственной приемочной комиссии завершенного строительством объекта недвижимости оформлены соответствующие первичные учетные документы, а также переданы документы на государственную регистрацию прав собственности.

После подачи документов на государственную регистрацию прав собственности объект недвижимости предоставляется в аренду, то есть фактически эксплуатируется.

Облагаются ли НДС услуги российской организации по сдаче в аренду объекта недвижимости в период после подачи документов на государственную регистрацию прав собственности и до осуществления уполномоченным органом такой регистрации?

Вправе ли арендатор в указанном случае принимать к вычету НДС, предъявленный арендодателем по услугам аренды?