Долевое участие в строительстве дома

Долевое участие в строительстве дома

  Вопрос:

Вместе с зятем я принял долевое участие в строительстве дома. Сейчас дом целиком оформлен на зятя. Мы с ним пришли к соглашению, что 65 кв.м этого дома принадлежит мне. Как это лучше оформить? Что проще оформить: договор купли-продажи или дарственную на эти метры?

     
  Ответ:

Во-первых, продажа дома по метрам невозможна, в связи с этим вы можете приобрести долю дома.

Во-вторых, учитывая налоговое законодательство и тот факт, что вы с зятем не являетесь близкими родственниками, вам целесообразнее заключить договор купли-продажи доли дома.

В соответствии с п.1 ст.224 и ст.220 Налогового кодекса РФ в случае если на день заключения договора дом будет находиться в собственности зятя менее трех лет, то во избежание уплаты НДФЛ необходимо указать цену договора до 1000000 рублей, поскольку в противном случае вашему зятю надо будет уплачивать НДФЛ в размере 13% от суммы, превышающей 1000000 рублей.