О государственной регистрации ипотеки в силу закона
О государственной регистрации ипотеки в силу закона
Вопрос:
Банк предоставил кредит акционерному обществу для приобретения жилых помещений на основании договора долевого участия в строительстве, заключенного между ним и заказчиком строительства.
Обоснованно ли учреждение юстиции отказало в регистрации в пользу банка законной ипотеки на жилые помещения, приобретенные акционерным обществом за счет кредита, предоставленного ему для этих целей банком?
Ответ:
Нет, не обоснованно. В соответствии с п.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.