Если вложение денежных средств в строительство жилого дома осуществляется на основании договора о совместной деятельности, то такая передача носит инвестиционный характер и, соответственно, не признается реализацией и не облагается НДС

Если вложение денежных средств в строительство жилого дома осуществляется
на основании договора о совместной деятельности, то такая передача
носит инвестиционный характер и, соответственно, не признается
реализацией и не облагается НДС

  Вопрос:                  

Мы привлекаем средства физических лиц для долевого строительства жилого дома. Будут ли эти средства облагаться НДС с 1 января 2001 года при их получении?

  Ответ:                                    

Необходимо отметить, что ответ на данный вопрос прежде всего зависит от юридической квалификации договоров, заключенных с физическими лицами.

Если указанные договоры следует квалифицировать как договоры подряда, то полученные от физических лиц средства учитываются при исчислении налоговой базы по НДС как авансовые платежи, полученные в счет предстоящего выполнения работ согласно ст.162 НК РФ.