Долги предыдущего собственника квартиры
Долги предыдущего собственника квартиры
Вопрос:
Насколько правомерны требования нового собственника?
Ситуация:
Новому собственнику квартиры стало известно, что за приобретенным им жилым помещением имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оставшаяся от предыдущего собственника (продавца).
В связи с этим, новый собственник обратился в управляющую компанию с требованием "закрыть старый лицевой счет предыдущего абонента и списать имеющуюся задолженность" и открыть новый лицевой счет "без долгов".
Ответ:
Условиями возникновения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются зарегистрированное право собственности на жилое помещение и наличие договора управления многоквартирным домом, в котором расположено данное помещение. При смене собственника жилого помещения в многоквартирном доме меняется и лицо в обязательстве по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и вследствие этого новый собственник помещения не может отвечать по долгам старого собственника.