Ремонт общедомового имущества

Ремонт общедомового имущества

Вопрос:

1. Входят ли балконы в общую площадь муниципальной квартиры (коммуналки)? Если да, то какие виды балконов входят? Если нет, то какие не входят?

2. Сколько по времени должны ремонтироваться балконы в муниципальной квартиры (коммуналке) управляющей компанией?

3. В муниципальной квартире (коммуналке) кто должен проводить текущий ремонт? Управляющая компания или наниматель?

4. Кто должен менять окна (ремонтировать) в муниципальной квартире (коммуналке): управляющая компания или наниматель?

Ответ:

1. В п.5. ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (т.е. балкон это общедомовое имущество).