По вопросу регулирования кредитных договоров участия в долевом строительстве
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 3 ноября 2020 года N ИН-06-59/156
По вопросу регулирования кредитных договоров участия в долевом строительстве
В связи с поступающими вопросами о применении в отношении договоров потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве (далее - кредитный договор, обеспеченный залогом прав), положений Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (далее - Федеральный закон N 353-ФЗ) о порядке расчета и доведения до заемщика полной стоимости кредита (займа) (далее - ПСК) Банк России сообщает следующее.
пункта 5 статьи 5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон N 102-ФЗ) правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".