Детский сад в жилом доме - без игровых площадок
Детский сад в жилом доме – без игровых площадок
Вопрос:
На участке планируется проектирование жилого дома со встроенным жилым помещением с возможностью размещения 2-х групп дошкольного учреждения на 25 человек каждая. Открытые детские площадки сада на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки. Возможна продажа/передача права собственности на указанные детские площадки покупателю квартиры с возможностью размещения дошкольных учреждений?
Ответ:
Конечно, нет. Это общая долевая собственность, ее размер можно уменьшить только при согласии 100% собственников помещений и при реконструкции, а в данном случае ДДУ останется без площадок, т.е. не будет соответствовать требованиям законодательства.
Обоснование:
См. п.4 ч. 1 и ч. 4 ст.36 ЖК РФ.