На земельный участок распространяется только один градостроительный регламент
На земельный участок распространяется только один градостроительный регламент
Вопрос:
На момент получения разрешение на строительство (РНС) на земельном участке находились зоны ОД, Ж-4 и Ж-2, РНС выдано на строительство в зоне Ж-4. В ходе строительства Застройщик изменил назначение зон ОД и Ж-2 на Ж-4, таким образом весь участок стал зоной Ж-4 и получил соответствующее Градостроительный план земельного участка. Необходимо ли менять РНС в этом случае, при том что строительство как велось в зоне Ж-4 так и ведется, трехлетний срок действия первого ГПЗУ еще не истек, кадастровый номер ЗУ не изменился.
Ответ:
Начнем с того, что подобное зонирование (несколько зон в границах одного участка) не допускается, т.е. по сути рнс было выдано незаконно.
Во-вторых, ранее действовавший гпзу, прекратил действие с момента выдачи нового, т.е. на базе старого вы просто не получите ввод
Обоснование: