О начислении вознаграждения услуг заказчика-застройщика

  Вопрос:

Организация-застройщик в соответствии с Законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30.12.2004 построила многоквартирный жилой дом. Сумма средств, полученных от дольщиков, оказалась меньше фактических затрат на строительство. Существенным явился тот факт, что за период строительства (свыше двух лет) плата за подключение к сетям (водопровод, газ, канализация, электроэнергия) значительно возросла. В договорах долевого участия в строительстве жилья не оговорен размер вознаграждения заказчика-застройщика, а также действия в случае получения разницы между средствами, полученными от дольщиков, и суммой фактической стоимости объекта. В данной ситуации возникают следующие вопросы:

1. Правомерно ли начисление вознаграждения услуг заказчика-застройщика в размере, определенном в сметном расчете как процент от стоимости объекта, с включением данной суммы в состав капитальных вложений по строительству объекта и начислением соответствующих сумм НДС и налога на прибыль?