Обеспечение при заключении договора долевого участия в строительстве

Обеспечение при заключении договора долевого участия в строительстве

  Вопрос:

Каково обеспечение при заключении договора долевого участия в строительстве?

     
  Ответ:

Существенным нововведением в Закон о долевом строительстве является то, что отныне все договоры долевого участия должны быть обеспечены залогом или поручительством (п.1 ст.12_1 Закона о долевом строительстве). В частности, обеспечению подлежат возврат дольщику внесенных им денежных средств и уплата причитающихся ему в соответствии с законом или договором неустоек (штрафов, пеней) либо иных денежных средств (п.2 ст.12_1 Закона о долевом строительстве).

Так, при государственной регистрации договора долевого участия права собственности застройщика на объект незавершенного строительства или права собственности застройщика на жилые (нежилые) помещения в залоге у дольщиков признаются соответственно: земельный участок, предоставленный под строительство; объект незавершенного строительства или указанное помещение (пункты 1-3 ст.13 Закона о долевом строительстве).