Основания расторжения договора долевого участия в строительстве
Основания расторжения договора долевого участия в строительстве
Вопрос:
Я заключила договор долевого участия в строительстве. Может ли застройщик расторгнуть данный договор по каким-либо основаниям?
Ответ:
По новым правилам при существенном нарушении дольщиком сроков уплаты цены (платежей) по договору долевого участия застройщик вправе расторгнуть указанный договор в одностороннем порядке (пункты 4, 5 ст.5 Закона о долевом строительстве).
Причем расторжение договора должно осуществляться в соответствии с порядком, установленным пунктами 3-7 ст.9 Закона о долевом строительстве.
В частности, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через 30 дней после направления дольщику в установленном порядке предупреждения. К тому же застройщик должен располагать доказательствами либо того, что дольщик это предупреждение получил, либо возврата заказного письма оператором почтовой связи (п.3 ст.9).