Перерасчет платы за коммунальные услуги

     Вопрос:

     К управляющей организации обратился собственник помещения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с тем, что летом он собирается жить на даче. Как управляющей компании сделать такой перерасчет и как собственнику доказать свое отсутствие в жилом помещении?

      Ответ:

     Перерасчет при временном отсутствии потребителя производится исполнителем коммунальных услуг за срок, указанный в заявлении потребителя о таком перерасчете.
     Потребителю необходимо предоставить доказательство своего отсутствия исполнителю в указанный период. Перечень документов, которые служат такими доказательствами, содержится п. 93 Правил 354.

     Обоснование:

     Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила 354), перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.
     П. 90 Правил 354: перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
     В ситуации, когда заявление о перерасчете подано потребителем до начала периода временного отсутствия, исполнитель делает перерасчет за тот период, который указан в заявлении собственника.

     Применительно к рассматриваемой ситуации, п. 93 Правил 354 предусматривает такое доказательство временного отсутствия потребителя, как справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества. Также, если жилое помещение потребителя охраняется вневедомственной охраной, то доказательством его временного отсутствия будет являться также справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось (подп. "е" п. 93 Правил 354).
     Надо отметить, что отсутствие доказательств проживания потребителя вне жилого помещения не только лишает его права на перерасчет, но и дает исполнителю возможность взыскать с него пеню в размере, определенном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.



     Базанов Дмитрий Александрович
     Эксперт проекта "Техэксперт: Эксплуатация зданий"
     ГК "Браво Софт", г. Н.Новгород

Скачать